تسعى الدولة إلى تعزيز النمو الصناعي وجذب الاستثمارات عبر الطرح الثالث عشر للأراضي الصناعية المتاحة على منصة مصر الصناعية الرقمية، والذي يتضمن 1272 قطعة أرض صناعية مجهزة بالكامل بمساحة إجمالية تقدر بحوالي 9.78 مليون متر مربع.
توزع هذه الأراضي على 35 منطقة صناعية في 23 محافظة، مما يعكس التزام الدولة بتعزيز التنمية الصناعية وتوفير فرص استثمارية متنوعة للمستثمرين المحليين والأجانب. سيغلق باب التقديم في 15 مارس، حيث يتمكن المتقدمون من سحب كراسات الشروط وإتمام إجراءات الحجز بشكل إلكتروني عبر المنصة. من المتوقع إعلان نتائج التخصيص في مطلع أبريل بعد دراسة الهيئة العامة للتنمية الصناعية للطلبات وفق معايير مفاضلة إلكترونية تستهدف المستثمرين الجادين.
مساحات متنوعة لتلبية احتياجات المستثمرين
تتراوح مساحات الأراضي المطروحة بين 118 مترًا مربعًا وحتى 400 ألف متر مربع في بعض المناطق، مما يلبي احتياجات مختلف أحجام المشروعات الصناعية، سواء كانت صغيرة أو متوسطة أو كبيرة. تشمل الأنشطة الصناعية المتاحة مجموعة متنوعة، منها الصناعات الغذائية والهندسية والكيماوية والدوائية، بالإضافة إلى صناعات الغزل والنسيج ومواد البناء، بما يتوافق مع المزايا النسبية والفرص الاستثمارية المتاحة في كل محافظة.
توزيع الأراضي الصناعية على 23 محافظة
تم توزيع الأراضي الصناعية على عدة مدن ومناطق صناعية في مختلف المحافظات. يتضمن الطرح 5 قطع في مدينة أكتوبر الجديدة بالجيزة، و36 قطعة في مدينة بدر بالقاهرة، و40 قطعة في مدينة برج العرب الجديدة بالإسكندرية. كما يحتوي الطرح على قطع في العاشر من رمضان والصالحية الجديدة بالشرقية، و6 قطع في السويس الجديدة، و22 قطعة في السادات بالمنوفية.
وفي البحيرة، هناك 71 قطعة في مدينة حوش عيسى و33 قطعة في وادي النطرون. كما يتضمن الطرح 56 قطعة في العلمين الجديدة بمرسى مطروح و6 قطع في جمصة بالدقهلية. وفي محافظات القناة والدلتا، تم تخصيص 104 قطع في القنطرة شرق بالإسماعيلية و4 قطع في المحلة الكبرى بالغربية و20 قطعة في مطوبس بكفر الشيخ.
وفي بورسعيد، تم تخصيص 11 قطعة في امتداد جنوب الرسوة وقطعتين في منطقة جنوب بورسعيد، بالإضافة إلى 52 قطعة في بئر العبد بشمال سيناء.
أما في الصعيد، فهناك قطعتان في بني سويف الجديدة و53 قطعة في الفيوم الجديدة، و7 قطع في كوم أوشيم، و3 قطع في المطاهرة بالمنيا. وفي أسيوط، تم تخصيص 4 قطع في دشلوط و80 قطعة في أسيوط الجديدة، و159 قطعة في أخميم الجديدة بسوهاج، و5 قطع في الكوثر و8 قطع في غرب جرجا و10 قطع في غرب طهطا.
وفي قنا، تم تخصيص 196 قطعة في نجع حمادي و109 قطع في قفط، بالإضافة إلى 6 قطع في البغدادي و119 قطعة في طيبة الجديدة بالأقصر. وفي أسوان، هناك 35 قطعة في توشكى الجديدة و3 قطع في العلاقي وقطعة في كوم أمبو، بالإضافة إلى قطعة أرض في الداخلة بالوادي الجديد.
أنظمة التخصيص والتيسيرات للمستثمرين
تُطرح الأراضي الصناعية بنظامي التمليك أو حق الانتفاع، بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق. يبلغ مقابل حق الانتفاع السنوي حوالي 5% من سعر متر التمليك. كما تتضمن المنظومة عددًا من الحوافز للمستثمرين، أبرزها تخفيض تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50% وإلغاء مقابل تقديم العروض والضمان المالي، فضلاً عن تخفيض مقدم جدية الحجز إلى 10% فقط من قيمة الأرض.
تم تبسيط نموذج دراسة الجدوى، مع إتاحة الفرصة للمستثمر للتقدم على فرصتين استثماريتين، واحدة أساسية وأخرى احتياطية، مما يمنحه مرونة أكبر للحصول على قطعة أرض لإقامة مشروعه الصناعي.
آلية المفاضلة بين المستثمرين
إذا تقدم أكثر من مستثمر للحصول على قطعة الأرض نفسها واجتازوا معايير التأهيل الفني والاقتصادي، يُتاح للمستثمر خلال عملية التقديم اقتراح سعر للمتر المربع أعلى من السعر المحدد للقطعة. سيكون هذا السعر المقترح معيارًا نهائيًا للمفاضلة في حالات التنافس.
من المقرر أن تخضع جميع الطلبات لدراسة دقيقة من قبل الهيئة العامة للتنمية الصناعية، وسيتم إعلان النتائج عبر المنصة بعد أسبوعين من غلق باب التقديم، مع إخطار المستثمرين بنتائج التخصيص عبر الرسائل النصية والبريد الإلكتروني.
خطوات التقديم عبر منصة مصر الصناعية الرقمية
يمكن للمستثمرين التقديم لحجز الأراضي الصناعية إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية من خلال الخطوات التالية:
1. الدخول إلى المنصة واختيار خدمة الطرح والتخصيص عبر الخريطة الصناعية
2. تسجيل الدخول والاطلاع على كراسة الاشتراطات
3. البحث عن الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار قطعة الأرض المناسبة
4. إدخال بيانات مقدم الطلب والمعلومات البنكية وبيانات المشروع
5. إدخال تفاصيل العملية التصنيعية ورفع المستندات المطلوبة
6. مراجعة الطلب وتأكيد البيانات
7. سداد مقدم الحجز إلكترونيًا
8. اقتراح السعر الإضافي للمتر المربع في حال التنافس على نفس القطعة.
