شهدت الحلقة السابعة من مسلسل «فخر الدلتا» المذاع على قناة DMC ومنصة Watch it الرقمية تطورًا دراميًا مشوقًا، حيث قرر محمد صلاح المعروف بـ«فخر» والذي يجسد شخصيته الفنان أحمد رمزي التراجع عن المشاركة في عملية نصب، حفاظًا على أصدقائه عمرو وعنتر من الوقوع في قبضة المعلم.
في تفاصيل الحدث، نجح فخر في إقناع الشاري بتأجيل إتمام عملية الشراء، مما سمح له بعدم استلام العربون حتى الانتهاء من الإجراءات القانونية اللازمة، وهذا أتاح له خروج المعلم كارته الشخصي دون أن ينجح في إتمام الصفقة.
اختتمت الأحداث بمشهد كوميدي حيث خرج الجميع من موقع الأرض في حالة من الضحك، مما يعكس مرة أخرى قدرة فخر على التعامل بحكمة وشجاعة في المواقف الحرجة.
هذا المشهد يقدم درسًا مهمًا لكل من يخطط لشراء أراض، إذ يبرز أهمية التأكد من صحة المستندات القانونية قبل اتخاذ أي خطوة.
لضمان شراء الأرض بأمان وتفادي عمليات النصب، من الضروري التحقق من ملكية الأرض وصحة المستندات من الجهات الرسمية، والتأكد من عدم وجود نزاعات قانونية قائمة.
كما يُنصح بمعاينة الأرض على الطبيعة للتأكد من حدودها الحقيقية وصلاحية التربة للبناء، وطلب رفع مساحي من جهة معتمدة إذا لزم الأمر.
تعتبر الاستعانة بمحامي عقاري مختص خطوة مهمة، حيث يمكنه فحص صحة العقود والتأكد من سلامتها القانونية، بالإضافة إلى الاستعلام من الجهات الحكومية للتأكد من عدم وجود حظر على البناء أو مشكلات في الخدمات.
يجب عدم دفع أي عربون قبل التأكد الكامل من صحة الملكية والمستندات، كما يُنصح بفحص نوع التربة لتجنب الأراضي غير المستقرة.
باتباع هذه الخطوات والاحتفاظ بجميع المستندات القانونية، يمكن للمشتري ضمان إتمام عملية الشراء بأمان وثقة، بعيدًا عن أي محاولات نصب أو احتيال.
